Все описывать очень долго и не имеет смысла, поэтому попробую резюмировать итог:
Плюсы:
1. Возможность приобрести квартиру с "серым доходом".
2. Платишь каждый месяц не "чужой тете" за съемную, а за свою.
3. Возможность досрочного погашения.
4. Обязательное страхование рисков - то есть от потрери прав собственности, от потери трудоспособности, от стихийных бедствий (и еще много всего).
5. Самый главный плюс - чувство крыши над головой!!!
Минусы:
1. 2-3 тыс. у.е. переплачиваешь за оформление.
2. Проценты считают не с суммы кредита, а суммы стоимости квартиры - в итоге получается огромная переплата за весь срок кредита.
3. Огромное количество бумаг как на начальном периоде, когда подаешь документы, так и в процессе оформления квартиры.
4. Продавцы не хотят продавать по ипотеке (им приходится ждать несколько недель-месяцев денег. Потому что пока не квартира не прошла регпалату, банк им всю сумму не отдаст).
5. Жуткая нервотрепка.
Если есть более конкретные вопросы - пишите!
Удачи!
